2 Rue de la Nappe, 95590 Presles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Nappe, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Nappe, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori bilingue à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Nappe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Nappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Nappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Nappe, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Nappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Nappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Nappe dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Nappe par rapport à la voie
Sur Rue de la Nappe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 2 Rue de la Nappe se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Nappe par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Nappe se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Presles et -2.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 24.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 350 € au 2 Rue de la Nappe à Presles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 459 € en assurant vous-même les visites, ou 2 229 € si le professionnel les prend en charge.
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