21 Rue des Cocagnes, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Cocagnes, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 16.55 % à celui du n°16 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 21 Rue des Cocagnes, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 867 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nantouillet à 368 mètres
Ventes au 21 Rue des Cocagnes
Une vente a été recensée au 21 Rue des Cocagnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Cocagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Cocagnes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Cocagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Cocagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Cocagnes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Cocagnes par rapport à la voie
Sur Rue des Cocagnes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 21 Rue des Cocagnes se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Cocagnes par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Cocagnes se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Presles et 23.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 24.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
