4 Rue des Cocagnes, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cocagnes, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 4 Rue des Cocagnes, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nantouillet à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Cocagnes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Cocagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cocagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cocagnes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cocagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cocagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cocagnes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cocagnes par rapport à la voie
Sur Rue des Cocagnes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 4 Rue des Cocagnes se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cocagnes par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Cocagnes se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Presles et -2.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 24.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
