22 Ruelle Tortue, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Ruelle Tortue, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 22 Ruelle Tortue, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 837 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori bilingue à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Ruelle Tortue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Ruelle Tortue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Ruelle Tortue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Ruelle Tortue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Ruelle Tortue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Ruelle Tortue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Ruelle Tortue dans son marché local
Prix du 22 Ruelle Tortue par rapport à la voie
Sur Ruelle Tortue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 22 Ruelle Tortue se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Ruelle Tortue par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Ruelle Tortue se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Presles et 18.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 24.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
