3 Ruelle Tortue, 95590 Presles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle Tortue, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Ruelle Tortue, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Presles.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 809 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori bilingue à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle Tortue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle Tortue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle Tortue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle Tortue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Tortue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Tortue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle Tortue dans son marché local
Prix du 3 Ruelle Tortue par rapport à la voie
Sur Ruelle Tortue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 3 Ruelle Tortue se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle Tortue par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Ruelle Tortue se situe 35.79 % au-dessus de la moyenne de Presles et 25.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 24.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 150 € au 3 Ruelle Tortue à Presles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 729 € en assurant vous-même les visites, ou 2 864 € si le professionnel les prend en charge.
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