2 Allée des Renardeaux, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Renardeaux, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Renardeaux, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vergers Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Beaudemont à 129 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charron à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 260 mètres
Ventes au 2 Allée des Renardeaux
Les 3 ventes au 2 Allée des Renardeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Renardeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Renardeaux, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Renardeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Renardeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Renardeaux dans son marché local
Prix du 2 Allée des Renardeaux par rapport à la voie
Sur Allée des Renardeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 2 Allée des Renardeaux se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Renardeaux par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Renardeaux se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 15.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Renardeaux à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Renardeaux est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
