38 Allée du Professeur Dubos, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Allée du Professeur Dubos, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Allée du Professeur Dubos, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vergers Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Beaudemont à 197 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charron à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 286 mètres
Ventes au 38 Allée du Professeur Dubos
Une vente a été recensée au 38 Allée du Professeur Dubos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Allée du Professeur Dubos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Allée du Professeur Dubos, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Allée du Professeur Dubos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Allée du Professeur Dubos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée du Professeur Dubos dans son marché local
Prix du 38 Allée du Professeur Dubos par rapport à la voie
Sur Allée du Professeur Dubos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 38 Allée du Professeur Dubos se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée du Professeur Dubos par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Allée du Professeur Dubos se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 2.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Allée du Professeur Dubos à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 38 Allée du Professeur Dubos est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
