4 Allée du Professeur Dubos, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Professeur Dubos, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Professeur Dubos, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vergers Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 581 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1610 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plante Aux Flamands à 129 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charron à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 508 mètres
Ventes au 4 Allée du Professeur Dubos
Les 4 ventes au 4 Allée du Professeur Dubos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Professeur Dubos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Professeur Dubos, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Professeur Dubos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Professeur Dubos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Professeur Dubos dans son marché local
Prix du 4 Allée du Professeur Dubos par rapport à la voie
Sur Allée du Professeur Dubos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 4 Allée du Professeur Dubos se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Professeur Dubos par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Professeur Dubos se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 17.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Professeur Dubos à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Professeur Dubos est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
