7 Allée du Professeur Dubos, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Professeur Dubos, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Professeur Dubos, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vergers Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 22 parkings - 837 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1829 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1827 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plante Aux Flamands à 189 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charron à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 470 mètres
Ventes au 7 Allée du Professeur Dubos
Une vente a été recensée au 7 Allée du Professeur Dubos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Professeur Dubos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Professeur Dubos, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Professeur Dubos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Professeur Dubos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Professeur Dubos dans son marché local
Prix du 7 Allée du Professeur Dubos par rapport à la voie
Sur Allée du Professeur Dubos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 7 Allée du Professeur Dubos se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Professeur Dubos par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Professeur Dubos se situe 25.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 20.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Professeur Dubos à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Professeur Dubos est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
