35 Avenue Gauguin, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Gauguin, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 35 Avenue Gauguin, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Vergers Centre Sud.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1138 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plante Aux Flamands à 221 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charron à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Gauguin, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Gauguin dans son marché local
Prix du 35 Avenue Gauguin par rapport à la voie
Sur Avenue Gauguin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 35 Avenue Gauguin se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Gauguin par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Gauguin se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et -5.99 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
