3 Avenue Manet, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Manet, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 3 Avenue Manet, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Vergers Centre Nord.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mothe Hugo à 182 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Manet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Manet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Manet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Manet par rapport à la voie
Sur Avenue Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 3 Avenue Manet se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Manet par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Manet se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et -1.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
