5 Avenue Manet, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Manet, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 5 Avenue Manet, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Vergers Centre Nord.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mothe Hugo à 186 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charron à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 359 mètres
Ventes au 5 Avenue Manet
Une vente a été recensée au 5 Avenue Manet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Manet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Manet dans son marché local
Prix du 5 Avenue Manet par rapport à la voie
Sur Avenue Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 5 Avenue Manet se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Manet par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Manet se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 0.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
