33 Avenue Manet, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Manet, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 33 Avenue Manet, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Vergers Centre Sud.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1124 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plante Aux Flamands à 180 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charron à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Manet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Manet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Manet dans son marché local
Prix du 33 Avenue Manet par rapport à la voie
Sur Avenue Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 33 Avenue Manet se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Manet par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Manet se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et -6.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
