35 Avenue Manet, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 35 Avenue Manet, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

Situé dans le quartier Vergers Centre Sud, ce bâtiment, construit en 1988, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 56 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 35 Avenue Manet (3 149 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue Manet (- 4.87%) et nettement en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt (- 15.62%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°1125 - Feuille 000AD

Historique des prix des maisons Avenue Manet

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 235 € en 2019 à 3 141 € en 2023 (-2.90%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 235 €	3 580 €			3 141 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 35 Avenue Manet

École Maternelle Charles Perrault à 201 mètres
Collège l'Ardillière de Nézant à 1015 mètres
Parking à 160 mètres
Parking à 295 mètres
Gare de Sarcelles-Saint-Brice à 397 mètres
Centre Commercial des Vergers à 340 mètres
Cosec Philippe Clouet à 380 mètres
5 bornes de rechargement à proximité

À propos du quartier

L’adresse 35 Avenue Manet se situe dans le quartier Vergers Centre Sud, qui compte 1952 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 74.94% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2020 et 2023.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 35 Avenue Manet

Les ventes enregistrées autour du 35 Avenue Manet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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