13 Chemin de Nézant, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Nézant, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°20 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Nézant, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Vieux Saint-Brice.
3 niveaux - 1 logement - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 314 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 782 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de Nézant
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de Nézant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Nézant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Nézant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Nézant dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Nézant par rapport à la voie
Sur Chemin de Nézant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 13 Chemin de Nézant se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Nézant par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin de Nézant se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 7.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Nézant à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Nézant est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
