3 Impasse des Sous-Bois, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Sous-Bois, affiche un prix moyen de 2 647 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Sous-Bois, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vergers Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mothe Hugo à 196 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 179 mètres
Ventes au 3 Impasse des Sous-Bois
Une vente a été recensée au 3 Impasse des Sous-Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Sous-Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Sous-Bois, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Sous-Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Sous-Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Sous-Bois dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Sous-Bois par rapport à la voie
Sur Impasse des Sous-Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 3 Impasse des Sous-Bois se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Sous-Bois par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Sous-Bois se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 19.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Sous-Bois à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Sous-Bois est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
