7 Rue Galliéni, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Galliéni, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Vieux Saint-Brice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Galliéni, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 7 Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 7 Rue Galliéni se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Galliéni par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Galliéni se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 13.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Galliéni à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Galliéni est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
