4 Rue Hans Andersen, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hans Andersen, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hans Andersen, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vergers Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 620 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plante Aux Flamands à 188 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Hans Andersen
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hans Andersen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hans Andersen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hans Andersen, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hans Andersen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hans Andersen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hans Andersen dans son marché local
Prix du 4 Rue Hans Andersen par rapport à la voie
Sur Rue Hans Andersen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 4 Rue Hans Andersen se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hans Andersen par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hans Andersen se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 7.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hans Andersen à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hans Andersen est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
