1 Sentier Delacroix, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sentier Delacroix, affiche un prix moyen de 3 294 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sentier Delacroix, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Vergers Centre Nord.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mothe Hugo à 180 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sentier Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sentier Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sentier Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sentier Delacroix, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sentier Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sentier Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sentier Delacroix dans son marché local
Prix du 1 Sentier Delacroix par rapport à la voie
Sur Sentier Delacroix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 1 Sentier Delacroix se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sentier Delacroix par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Sentier Delacroix se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et -0.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sentier Delacroix à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 1 Sentier Delacroix est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
