3 Square Rossini, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Rossini, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Rossini, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vergers Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Park à 258 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 1344 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Rossini, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Rossini dans son marché local
Prix du 3 Square Rossini par rapport à la voie
Sur Square Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 3 Square Rossini se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Rossini par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Rossini se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 21.87 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Rossini à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 3 Square Rossini est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
