34 Avenue d’Orgeval, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue d’Orgeval, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°32 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Avenue d’Orgeval, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Terre aux Clercs.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 409 mètres
- - Saint-Gratien à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 636 mètres
- - Collège Jean Zay à 303 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 262 mètres
Ventes au 34 Avenue d’Orgeval
Une vente a été recensée au 34 Avenue d’Orgeval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue d’Orgeval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue d’Orgeval, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d’Orgeval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d’Orgeval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue d’Orgeval dans son marché local
Prix du 34 Avenue d’Orgeval par rapport à la voie
Sur Avenue d’Orgeval, le prix moyen des maisons s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 34 Avenue d’Orgeval se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue d’Orgeval par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue d’Orgeval se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 22.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.99 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 900 € au 34 Avenue d’Orgeval à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 598 € en assurant vous-même les visites, ou 2 799 € si le professionnel les prend en charge.
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