25 bis Avenue Danielle Casanova, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², supérieur de 13.34 % à celui du n°28 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue Danielle Casanova, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 29 parkings - 552 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0766 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 6 mètres
- - Saint-Gratien à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 861 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 861 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 457 mètres
Ventes au 25 bis Avenue Danielle Casanova
Les 2 ventes au 25 bis Avenue Danielle Casanova donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue Danielle Casanova, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 25 bis Avenue Danielle Casanova se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue Danielle Casanova par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue Danielle Casanova se situe 37.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 49.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue Danielle Casanova à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue Danielle Casanova est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
