33 Avenue Danielle Casanova, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°35 mais inférieur de 4.23 % à celui du n°55.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Danielle Casanova, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 328 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cressonnières à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 1010 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Danielle Casanova, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 33 Avenue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 33 Avenue Danielle Casanova se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Danielle Casanova par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Danielle Casanova se situe 27.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 39.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Danielle Casanova à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Danielle Casanova est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
