14 Avenue Terre, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Terre, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Terre, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 108 mètres
- - Saint-Gratien à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 575 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Terre
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Terre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Terre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Terre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Terre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Terre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Terre dans son marché local
Prix du 14 Avenue Terre par rapport à la voie
Sur Avenue Terre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 14 Avenue Terre se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Terre par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Terre se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 10.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Terre à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Terre est de 24.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 29.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
