32 Avenue Terre, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Terre, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°37 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue Terre, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier La Mairie.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 187 mètres
- - Saint-Gratien à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 760 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 760 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 385 mètres
Ventes au 32 Avenue Terre
Une vente a été recensée au 32 Avenue Terre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Terre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Terre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Terre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Terre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Terre dans son marché local
Prix du 32 Avenue Terre par rapport à la voie
Sur Avenue Terre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 32 Avenue Terre se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Terre par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Terre se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 30.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.99 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 500 € au 32 Avenue Terre à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 938 € en assurant vous-même les visites, ou 2 969 € si le professionnel les prend en charge.
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