9 Boulevard Georgette Agutte, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Georgette Agutte, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Georgette Agutte, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Raguenets 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 988 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Sarrailh à 193 mètres
- - Saint-Gratien à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 936 mètres
- - Collège Jean Zay à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jean Sarrailh à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Sarrailh à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Georgette Agutte
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Georgette Agutte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Georgette Agutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Georgette Agutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Georgette Agutte dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Georgette Agutte par rapport à la voie
Sur Boulevard Georgette Agutte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 9 Boulevard Georgette Agutte se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Georgette Agutte par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Georgette Agutte se situe 42.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 36.97 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Georgette Agutte à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Georgette Agutte est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
