2 Passage Catinat, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Catinat, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°4 mais supérieur de 18.26 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage Catinat, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier La Mairie.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1136 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 48 mètres
- - Saint-Gratien à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 394 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 394 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Catinat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Catinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Catinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Catinat, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Catinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Catinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Catinat dans son marché local
Prix du 2 Passage Catinat par rapport à la voie
Sur Passage Catinat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 2 Passage Catinat se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Catinat par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Catinat se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 31.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.99 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 950 € au 2 Passage Catinat à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 974 € en assurant vous-même les visites, ou 2 987 € si le professionnel les prend en charge.
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