9 Place Albert Camus, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Albert Camus, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac à dominante résidentielle.
13 niveaux - 49 logements - 387 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 278 mètres
- - Saint-Gratien à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Logeais à 234 mètres
Ventes au 9 Place Albert Camus
Les 10 ventes au 9 Place Albert Camus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Albert Camus, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Albert Camus dans son marché local
Prix du 9 Place Albert Camus par rapport à la voie
Sur Place Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 9 Place Albert Camus se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Albert Camus par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Albert Camus se situe 27.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 20.66 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Albert Camus à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 9 Place Albert Camus est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
