12 bis Rue Clémenceau, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 282 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°12 et de n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Clémenceau, 95210 Saint-Gratien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 360 mètres
- - Saint-Gratien à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 978 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 978 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Logeais à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Clémenceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 5 282 €/m², le 12 bis Rue Clémenceau se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Clémenceau par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Clémenceau se situe 47.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 60.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Clémenceau à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Clémenceau est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
