6 bis Rue Clémenceau, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², inférieur de 17.96 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Clémenceau, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 279 mètres
- - Saint-Gratien à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 904 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 904 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Logeais à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Clémenceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 6 bis Rue Clémenceau se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Clémenceau par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Clémenceau se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 32.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Clémenceau à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Clémenceau est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 30.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
