3 Rue Clémenceau, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 189 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 3 Rue Clémenceau, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 266 mètres
- - Saint-Gratien à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 883 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 883 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Logeais à 383 mètres
Ventes au 3 Rue Clémenceau
Les 2 ventes au 3 Rue Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Clémenceau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 3 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 271 €/m². Avec un prix moyen de 5 189 €/m², le 3 Rue Clémenceau se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Clémenceau par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Clémenceau se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 57.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
