8 bis Rue Clémenceau, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 6 379 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°8 ter mais inférieur de 1.35 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 8 bis Rue Clémenceau, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 309 mètres
- - Saint-Gratien à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 976 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 976 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Logeais à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Clémenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 271 €/m². Avec un prix moyen de 6 379 €/m², le 8 bis Rue Clémenceau se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Clémenceau par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Clémenceau se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 92.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.71 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
