17 Rue d’Argenteuil, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°19 et de n°16 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d’Argenteuil, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Les Raguenets 2.
1 niveau - 500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthie Albrecht à 298 mètres
- - Saint-Gratien à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 563 mètres
- - Collège Jean Zay à 53 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue d’Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue d’Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d’Argenteuil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 17 Rue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Rue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 17 Rue d’Argenteuil se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d’Argenteuil par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d’Argenteuil se situe 29.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 22.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d’Argenteuil à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d’Argenteuil est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
