Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 39 Rue des Marais, 95210 Saint-Gratien, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°37 et de 5.43 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 603 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Quartier des Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 603 logements - 5 locaux - 602 parkings - 8507 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Les 4 ventes au 39 Rue des Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 39 Rue des Marais se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Marais se situe 31.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 26.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
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