10 Rue Jean-Baptiste Legendre, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean-Baptiste Legendre, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean-Baptiste Legendre, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 187 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1072 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 114 mètres
- - Saint-Gratien à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 298 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 298 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 109 mètres
Ventes au 10 Rue Jean-Baptiste Legendre
Une vente a été recensée au 10 Rue Jean-Baptiste Legendre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean-Baptiste Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean-Baptiste Legendre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean-Baptiste Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean-Baptiste Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean-Baptiste Legendre dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean-Baptiste Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 10 Rue Jean-Baptiste Legendre se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean-Baptiste Legendre par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean-Baptiste Legendre se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 25.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean-Baptiste Legendre à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean-Baptiste Legendre est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
