5 bis Rue Jean-Baptiste Legendre, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Jean-Baptiste Legendre, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Jean-Baptiste Legendre, 95210 Saint-Gratien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 112 mètres
- - Saint-Gratien à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 303 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 303 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Jean-Baptiste Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Jean-Baptiste Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Jean-Baptiste Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Jean-Baptiste Legendre, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Jean-Baptiste Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Jean-Baptiste Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Jean-Baptiste Legendre dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Jean-Baptiste Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 5 bis Rue Jean-Baptiste Legendre se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Jean-Baptiste Legendre par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Jean-Baptiste Legendre se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 27.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Jean-Baptiste Legendre à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Jean-Baptiste Legendre est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 30.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
