2 Rue Jean Poiré, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Poiré, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Poiré, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 262 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Gratien à 96 mètres
- - Saint-Gratien à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 644 mètres
- - Collège Jean Zay à 385 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Sarrailh à 414 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Poiré
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Poiré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Poiré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Poiré, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Poiré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Poiré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Poiré dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Poiré par rapport à la voie
Sur Rue Jean Poiré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 2 Rue Jean Poiré se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Poiré par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Poiré se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 20.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Poiré à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Poiré est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 30.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
