22 Rue Philippe Dartis, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Philippe Dartis, affiche un prix moyen de 4 095 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Philippe Dartis, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 379 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 311 mètres
- - Saint-Gratien à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Logeais à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Philippe Dartis
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Philippe Dartis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Philippe Dartis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Philippe Dartis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Philippe Dartis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Philippe Dartis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Philippe Dartis dans son marché local
Prix du 22 Rue Philippe Dartis par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Dartis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 22 Rue Philippe Dartis se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Philippe Dartis par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Philippe Dartis se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 24.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Philippe Dartis à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Philippe Dartis est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
