37 Rue Soeur Angèle, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Soeur Angèle, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Soeur Angèle, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 177 mètres
- - Saint-Gratien à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 688 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 688 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 308 mètres
Ventes au 37 Rue Soeur Angèle
Les 2 ventes au 37 Rue Soeur Angèle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Soeur Angèle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Soeur Angèle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Soeur Angèle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Soeur Angèle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Soeur Angèle dans son marché local
Prix du 37 Rue Soeur Angèle par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Angèle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 37 Rue Soeur Angèle se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Soeur Angèle par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Soeur Angèle se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 10.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Soeur Angèle à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Soeur Angèle est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 30.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
