26 Avenue Jean Rostand, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Jean Rostand, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Le Rosaire.
1 niveau - 139 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 27 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 494 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Jean Rostand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 26 Avenue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 26 Avenue Jean Rostand se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Jean Rostand par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Jean Rostand se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 17.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Jean Rostand à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Jean Rostand est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
