149 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 137 €

de 2 416 € à 3 702 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 149 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°147 et de 4.42 % à celui du n°151.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 149 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Marcel Pagnol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 26 parkings - 704 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Tilleuls à 664 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 695 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 862 mètres
- Ecole maternelle Cadet Rousselle à 417 mètres
- Ecole élémentaire Foch à 454 mètres

Ventes au 149 Rue du Général Leclerc

Les 3 ventes au 149 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 février 2020

225 000 €(3 106 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.45 m²

149 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

21 mars 2025

230 000 €(2 421 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•95 m²

149 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

5 février 2021

215 000 €(2 990 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.9 m²

149 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

147 Rue du Général Leclerc(3 372€)

151 Rue du Général Leclerc(3 282€)

146 Rue du Général Leclerc(3 450€)

145 Rue du Général Leclerc(3 905€)

136 Rue du Général Leclerc(3 905€)

148 Rue du Général Leclerc(3 283€)

134 Rue du Général Leclerc(3 910€)

141 Rue du Général Leclerc(3 926€)

Prix du 149 Rue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 149 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 149 Rue du Général Leclerc se situe 24.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 149 Rue du Général Leclerc par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue du Général Leclerc se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 4.51 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Gare, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,164 €)

Passage Galliéni, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,163 €)

Passage Lelong, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(5,047 €)

Passage Mathurin Duport, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,657 €)

Quelques biens en vente à proximité du 149 Rue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 149 Rue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.