Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 20 Rue du Rû, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°31 mais inférieur de 11.16 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Rosaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 273 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Les 3 ventes au 20 Rue du Rû donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Rû, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 20 Rue du Rû se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Rû se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 27.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue du Rû apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
CHOCHOIS IMMOBILIER FRANCE
Saint-Leu-la-Forêt 95320
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