18 Ruelle Codhant, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Ruelle Codhant, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°20 mais supérieur de 9.15 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Ruelle Codhant, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 569 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 659 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 207 mètres
Ventes au 18 Ruelle Codhant
Une vente a été recensée au 18 Ruelle Codhant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Ruelle Codhant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Ruelle Codhant, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Ruelle Codhant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Ruelle Codhant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Ruelle Codhant dans son marché local
Prix du 18 Ruelle Codhant par rapport à la voie
Sur Ruelle Codhant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 18 Ruelle Codhant se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Ruelle Codhant par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Ruelle Codhant se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 8.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 550 € au 18 Ruelle Codhant à Saint-Leu-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 964 € en assurant vous-même les visites, ou 2 482 € si le professionnel les prend en charge.
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