22 Ruelle Leblond, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Ruelle Leblond, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°26 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Ruelle Leblond, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 562 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 406 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Ruelle Leblond
Aucune vente n'a été recensée au 22 Ruelle Leblond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Ruelle Leblond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Ruelle Leblond, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Ruelle Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Ruelle Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Ruelle Leblond dans son marché local
Prix du 22 Ruelle Leblond par rapport à la voie
Sur Ruelle Leblond, le prix moyen des maisons s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 22 Ruelle Leblond se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Ruelle Leblond par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Ruelle Leblond se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 14.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
