19 Avenue de l'Union, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de l'Union, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de l'Union, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 322 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 194 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1317 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de l'Union, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de l'Union dans son marché local
Prix du 19 Avenue de l'Union par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 19 Avenue de l'Union se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de l'Union par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de l'Union se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 3.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de l'Union à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de l'Union est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
