7 ter Avenue de l'Union, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Avenue de l'Union, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.91 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Avenue de l'Union, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 215 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1301 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1301 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Avenue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Avenue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Avenue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Avenue de l'Union, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Avenue de l'Union dans son marché local
Prix du 7 ter Avenue de l'Union par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 7 ter Avenue de l'Union se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Avenue de l'Union par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Avenue de l'Union se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 4.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Avenue de l'Union à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 7 ter Avenue de l'Union est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
