5 Avenue de l'Union, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de l'Union, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°7 ter et de n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de l'Union, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 216 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 223 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1299 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1299 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 506 mètres
Ventes au 5 Avenue de l'Union
Les 2 ventes au 5 Avenue de l'Union donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de l'Union, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de l'Union dans son marché local
Prix du 5 Avenue de l'Union par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 5 Avenue de l'Union se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de l'Union par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de l'Union se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 12.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de l'Union à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de l'Union est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
