14 Boulevard Ducher, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Ducher, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Ducher, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Parc le Nôtre.
1 niveau - 1673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 212 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1024 mètres
- - Collège Le Parc à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert Joseph Kosma à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Ducher
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Ducher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Ducher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Ducher, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Ducher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Ducher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Ducher dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Ducher par rapport à la voie
Sur Boulevard Ducher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 14 Boulevard Ducher se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Ducher par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des maisons atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Boulevard Ducher se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 9.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Ducher à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Ducher est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen-l'Aumône a baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 432 €/m² sur la période récente.
