12 bis Boulevard Ducher, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Boulevard Ducher, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°14 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Boulevard Ducher, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 220 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1025 mètres
- - Collège Le Parc à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert Joseph Kosma à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Boulevard Ducher
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Boulevard Ducher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Boulevard Ducher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Boulevard Ducher, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Ducher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Ducher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Boulevard Ducher dans son marché local
Prix du 12 bis Boulevard Ducher par rapport à la voie
Sur Boulevard Ducher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 12 bis Boulevard Ducher se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Boulevard Ducher par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des maisons atteint 3 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Boulevard Ducher se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 8.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Boulevard Ducher à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 12 bis Boulevard Ducher est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen-l'Aumône a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 432 €/m² sur la période récente.
