2 Boulevard Ducher, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Ducher, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Ducher, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Parc le Nôtre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 90 logements - 2086 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 126 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1023 mètres
- - Collège Le Parc à 548 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert Joseph Kosma à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Ducher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Ducher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Ducher
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Ducher. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Ducher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Ducher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Ducher dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Ducher par rapport à la voie
Sur Boulevard Ducher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 2 Boulevard Ducher se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Ducher par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Ducher se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Ducher à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Ducher est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
